באילו מקרים נצטרך לקבל אישור נוטריוני?
https://www.balas-law.co.il/wp-content/uploads/2023/02/באילו-מקרים-נצטרך-לקבל-אישור-נוטריוני.mp3
מקצוע הנוטריון הוא מקצוע עתיק יומין שעבר תהפוכות רבות. בעוד שבעבר היה נהוג מאוד להשתמש בנוטריון לכמעט כל מסמך משפטי (וזאת בשל כך שאנשים רבים לא ידעו קרוא וכתוב, ולכן לא יכלו לכתוב ולחתום בעצמם על חוזים ומסמכים משפטיים), כיום מקצוע זה נשמר למקרים ייחודיים מאוד – בהם יש צורך באישור משפטי בעל תוקף מוגבר מסיבות שונות שיפורטו במאמר זה.
מיהו הנוטריון?
כפי שנכתב לעיל, מקצוע הנוטריון הוא מקצוע ותיק מאוד, שמהווה תת התמחות בתוך מקצוע עריכת הדין. נוטריון הוא עורך דין לכל דבר ועניין, שצבר וותק בתפקידו ועבר הסמכה ייחודית על ידי משרד המשפטים לאימות, אישור ועריכה של מסמכים משפטיים הדורשים אישור נוטריוני לפי החוק.
מהו אישור נוטריוני?
אישור נוטריוני הוא אישור על תוקף ומהימנות מסמך משפטי מסוים, בדגש על תוקף ומהימנות החתימה של מי שחתום על המסמך. חתימת הנוטריון על מסמך משפטי מקנה לו מעמד ראייתי מיוחד – והוא מעמד של מסמך ציבורי – מסמך שנחשב כראיה תקפה בבית המשפט (או בפני רשויות אחרות), וקשה מאוד לערער על הכתוב בו.
אישור הנוטריון רלוונטי גם לזהותו של החותם (הנוטריון מאשר שמי שחתום על המסמך הוא מי שחתם עליו בפועל, וזאת בכדי למנוע מצבים של זיוף חתימות על מסמכים חשובים), וגם לתוקף חתימתו (הנוטריון מאשר שהאדם החתום חתם על המסמך מתוך צלילות הדעת וללא לחצים יוצאי דופן שמובילים לכך שהמסמך נעדר תוקף משפטי).
באילו מקרים נצטרך לקבל אישור נוטריוני?
אישור נוטריוני נדרש במקרים בהם יש צורך בוודאות יוצאת דופן באשר למהימנות המסמך המוצג. מקרים אלו יכולים לכלול בתוכם מצבים מגוונים ושונים.
שתי דוגמאות למסמכים שדורשים חתימה של נוטריון:
- צוואה נוטריונית: צוואה היא מסמך שנערך ונחתם על ידי אדם, וזאת בכדי להסדיר את חלוקת הרכוש שלו בין קרוביו לאחר מותו. אחת הבעיות בצוואות היא שהן רלוונטיות רק במקרה בו האדם שחתם עליהם כבר איננו בין החיים – ולכן ישנם סכסוכים משפטיים רבים סביב שאלת המהימנות של הכתוב בצוואה.
חתימת נוטריון על צוואה סוגרת את הדלת על סכסוכים אלו, והופכת את תוכן הצוואה לבלתי ניתן לערעור בבית המשפט.
2 . הסכם ממון: הסכם ממון הוא הסכם שנחתם בין בני זוג, וקובע את אופן חלוקת הרכוש ביניהם במקרה בו ייפרדו או יתגרשו. מסמך זה מהווה מרכז לדיונים משפטיים רבים לגבי מהימנותו (בעיקר על ידי צדדים שמתכחשים להסכם עליו חתמו), ולכן יש חובה לערוך אותו מול נוטריון שיוודא שמדובר במסמך שמשקף את רצון הצדדים.
לסיכום,
אישור נוטריוני איננו נדרש לכל מסמך משפטי באשר הוא, אלא רלוונטי רק למסמכים משפטיים ייחודיים שדורשים וודאות יתרה לגבי תוקף החתימה הנמצאת עליהם. אם אתם לא בטוחים אם המסמך שלכם דורש אישור נוטריון או לא – אתם מוזמנים להתקשר אלינו לוודא.
אולי תאהבו גם את:
הסכם שיתוף במקרקעין – מה חשוב להסדיר בין שותפים
אפריל 20, 2026
רכישת קרקע או נכס יחד עם אנשים נוספים יכולה להיות צעד כלכלי חכם, אבל גם פתח ללא מעט חיכוכים. כדי שהשותפות תעבוד חלק, חשוב להגדיר
איך שמאות מקרקעין משפיעה על ערך הנכס?
יולי 4, 2025
כאשר אנו עומדים בפני רכישת נכס או מכירתו, אחד הפרמטרים המרכזיים שיכולים להשפיע על החלטתנו הוא הערך הכספי של אותו נכס. שמאות מקרקעין היא למעשה
למה חשוב להתייעץ עם עורך דין מקרקעין?
יוני 27, 2025
רכישת דירה, מכירת נכס מסחרי או השתתפות בפרויקט התחדשות עירונית – כל אלו הן פעולות כלכליות מהחשובות ביותר בחייו של אדם או של עסק. מדובר
השקעה במקרקעין ישראלי: זו הסיבה מדוע כה רבים בוחרים לעשות זאת
יוני 15, 2025
השקעה בנדל"ן בישראל הפכה לאחת מהדרכים הפופולריות ביותר להניב תשואה כלכלית גבוהה. ישנן סיבות רבות להעדפה הזאת, והן נוגעות לא רק לפוטנציאל ההנאה הכספית, אלא
מה אומר סעיף 49 ה לחוק מיסוי מקרקעין?
מרץ 22, 2025
חוק מיסוי מקרקעין הוא אחד החוקים המשמעותיים ביותר עבור אנשים פרטיים ועסקים המעורבים בעסקאות נדל"ן בישראל. סעיף 49 ה לחוק מיסוי מקרקעין מתמקד בהקלות מס
ניהול סכסוכי נדל"ן – איך לבחור עו"ד שמבין את השטח ולא רק את החוקים
מרץ 15, 2025
סכסוכי נדל"ן הם חלק בלתי נפרד מהתחום ויכולים לנבוע ממחלוקות בין קבלנים, יזמים, דיירים ובעלי נכסים. כדי להתמודד עם האתגרים הללו בצורה היעילה ביותר, נדרש
מה חשוב לדעת לפני רכישת דירה מקבלן?
פברואר 7, 2025
רכישת דירה מקבלן נחשבת לאחת העסקאות המשמעותיות ביותר שאדם עושה בחייו. עם זאת, תהליך זה מלווה בשאלות משפטיות רבות, שעשויות להפתיע גם את הרוכשים המנוסים
השפעת שירותיו של יוני לוי על תחום הנדל"ן בישראל
ינואר 18, 2025
עולם הנדל"ן בישראל הוא תחום דינמי ומורכב, המשלב גורמים משפטיים, פיננסיים ועסקיים שדורשים מיומנות ומקצועיות רבה. עו"ד יוני לוי, המתמחה בנדל"ן, מהווה דמות מרכזית בתחום
חשיבות האמינות בעסקאות נדל"ן: הליווי המשפטי של עו"ד יוני לוי
אוקטובר 8, 2024
כאשר פונים לעורך דין המתמחה בנדל"ן, הדבר הראשון והחשוב ביותר הוא אמון מוחלט. עסקאות נדל"ן הן לרוב העסקאות הגדולות והמורכבות ביותר שאדם מבצע במהלך חייו,
מה עושים כשהשכן בונה על שטח משותף?
מרץ 19, 2024
לא פעם ניתן לשמוע על שכנים, שמשתלטים על השטח המשותף של הבניין ובוחרים לעשות בו כרצונם. חלק מהשכנים למשל, בוחרים לבנות לעצמם מחסן או חניה
חשיבותו של עורך דין מקרקעין במכירת נכס במסגרת צוואה
אוקטובר 18, 2023
בהליך מכירת נכס על פי צוואה ישנה חשיבות עליונה למעורבות עורך דין מקרקעין. איש מקצוע משפטי זה ממלא תפקיד מכריע בהבטחת עסקה חלקה ובריאה מבחינה
הכרה עם דיני מקרקעין ובניה להימנעות מנזקי רכוש
פברואר 21, 2021
דיני מקרקעין, כמו גם דינים מקצועיים הקשורים לענף הבנייה, קשורים באופן ישיר לדיני מקרקעין. אם אתם בעלים של נכס, או שוכרים נכס הנמצא באחריותכם, בין