מיקום מוצלח: כיצד המיקום של המשרד משפיע על הצלחתו?

אחד המאפיינים החשובים ביותר בנדל"ן הוא לוקיישן. הוא גם אחד המאפיינים החשובים ביותר להצלחה של משרד או כל בית עסק. כך שני התחומים, נדל"ן ועסקים מתחברים. מיקום מוצלח של בית העסק יכול לעזור לו להצליח. לכן, כשניגשים לחפש משרדים למכירה, דבר ראשון שצריך לשים לב אליו, זה המיקום שלהם. אחר כך, אפשר לבחון את שאר הפרטים.

למה יש חשיבות למיקום של המשרד?

בשביל להסביר מדוע יש חשיבות למיקום של המשרד עבור הצלחתו, צריך להתייחס ל-4 היבטים עיקריים:

לקוחות – לקוחות יעדיפו להגיע למשרד שממוקם במקום נוח, זמין, נגיש, מקום שהם יוכלו להגיע אליו ברכב פרטי או ציבורי, מקום שהם יהיה להם נעים להסתובב בו ולא יצטרכו לחפש אותו הרבה זמן או לנסוע שעות ארוכות בשביל להגיע אליו.

עובדים – מה שנכון עבור הלקוחות, נכון גם עבור העובדים. חלק מיצירת תנאים וסביבת עבודה נוחים ואטרקטיביים, הוא המיקום של המשרד. אם הוא יהיה ממוקם באזור לא נעים, לא נגיש ולא נוח עבור העובדים המועסקים בו, הרי שהם יעדיפו לחפש מקום עבודה אחר ויהיה קשה לגייס אליו עובדים אחרים. אם המשרד ממוקם בסביבת עסקים נוחה ונעימה, העובדים ייהנו מהמיקום וירצו להמשיך לעבוד בו.

סביבת עסקים – אחד המאפיינים החשובים להצלחת בית עסק ובפרט משרדים, היא סביבה עסקית מפותחת שנמצאת באזור. הכוונה היא לבתי עסק שהמשרד יכול להיעזר בהם לצרכים שונים, מסעדות ובתי קפה, תשתיות מותאמות לעסק ועוד. ישנם אזורים מסוימים המציעים סביבה עסקית מותאמת באופן ספציפי למשרדים מסוגים שונים. לדוגמא, אם ניגשים לחפש משרדים למכירה בבני ברק, קל מאוד לזהות אילו אזורים מציעים סביבה טובה לעסקים ואילו אזורים פחות מתאימים לכך.

מיתוג – בסופו של דבר, המיקום של המשרד משפיע גם על המיתוג שלו. אם הוא ימוקם באזור פחות טוב של העיר, אז סביר להניח שהמיתוג שלו יפגע מזה. מנגד, אם הוא ימוקם באזור איכותי, חיובי, אזור טרנדי, אז זה ישפיע לחיוב על המיתוג שלו.

איך בוחרים מיקום בצורה נכונה?

בשביל לבחור מיקום בצורה נכונה, יש לשאול תחילה מה בדיוק מחפשים, מה בדיוק המשרד צריך וכמובן מה היכולות הכלכליות, בין אם זה לרכישת משרד או השכרה.

באופן טבעי, ההמלצה היא לחפש משרד במיקום שיהיה מרכזי, כך שהגישה אליו ברכב פרטי או תחבורה ציבורית תהיה זמינה, נוחה ולא יהיה צורך "לעבוד" קשה בשביל להגיע אל המקום. כמו כן, חשוב שהמשרד יהיה ממוקם באזור שסביבו נמצאים בתי עסק בתחומים שונים, שיכולים לספק את כל מה שצריך, בין אם זה לצרכי עבודה ובין אם זה לרווחת העובדים.

לסיכום, חשוב לחפש מיקום שימשוך אליו לקוחות והם ירצו להגיע אל המשרד ולא יחששו מכך.